Eigenschaft im Detail

Entdecken Sie das Paradies in Empuriabrava! Diese beeindruckende freistehende Villa liegt nur 1,5 km vom Strand entfernt und bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Luxus und Komfort. Mit 238 m² bebauter Fläche auf einem 450 m² großen Grundstück ist dieses zweistöckige Haus ideal für diejenigen, die ein geräumiges und gut gelegenes Zuhause suchen. Im Erdgeschoss finden Sie eine große Terrasse zum Abstellen mehrerer Fahrzeuge, eine Küche mit Essbereich, drei Doppelzimmer und zwei komplette Badezimmer. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Veranda mit Grill öffnet sich zu einem Garten mit Pool und Blick auf den Kanal und bietet außerdem direkten Zugang zum 15-Meter-Liegeplatz. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Suiten mit eigenem Eingang und eigenem Bad, die Privatsphäre und Komfort bieten. Ausgestattet mit einer reversiblen Abluftklimaanlage garantiert dieses Chalet das ganze Jahr über maximales Wohlbefinden.  Es verfügt über Einbauschränke, Abstellraum und Waschraum. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, an einem der begehrtesten Orte an der Costa Brava zu leben!

Im Herzen der Marina von Empuriabrava, an einem breiten und sonnigen Kanal gelegen, ist diese Architektenvilla ein wahres Juwel. In ihrem einzigartigen, zeitgenössischen Stil wird die vollständig möblierte Villa mit einer Wohnfläche von 220 m² auf einem 520 m² großen Grundstück angeboten. Schon beim Betreten verzaubert Sie die Villa mit ihrer absolut faszinierenden Umgebung und ihrer atemberaubenden Schönheit. Jeder Raum, jedes Detail vermittelt ein Gefühl von Wohlbefinden. Auch die hochwertige Ausstattung sorgt zu jeder Jahreszeit für optimalen Komfort. Die wichtigsten Merkmale: Privater 12-Meter-Liegeplatz für eine Yacht. Großer, beheizter Salzwasserpool mit Gegenstromanlage. 520 m² großes Grundstück mit schönen, sonnigen Terrassen und optimaler Südausrichtung. Grillbereich und Außenbar – ideal, um Gäste zu empfangen und Mahlzeiten im Freien zu genießen. Raumaufteilung: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Panoramafenstern. Moderne, vollständig ausgestattete Küche. 4 geräumige Schlafzimmer, ideal für Familie und Gäste. 4 Duschbäder mit WC sowie 1 separates Gäste-WC. Garage sowie Stellplätze im Außenbereich. Ausstattung und Komfort: Reversible Klimaanlage und Heizung mit programmierbarer Fernsteuerung, individuell für jeden Raum. Warmwasserbereitung mittels Aerothermie. Alarmanlage und Highspeed-Internetanschluss. Vollständig möbliert verkauft – sofort bezugsfertig. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint zeitgenössische Architektur, modernen Komfort, leistungsstarke technische Ausstattung und eine privilegierte Lage an einem breiten Kanal – eine äußerst seltene Gelegenheit auf dem Markt. Eine ideale Villa als Hauptwohnsitz, Ferienresidenz oder für eine hochwertige Vermietungsinvestition.

Diese Doppelhaushälfte liegt im Wohngebiet Puigmal, in der Nähe von Schulen, Supermärkten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, etwa 3,5 km vom Strand entfernt. Sie bietet eine praktische Raumaufteilung und Außenbereiche, in denen Sie das mediterrane Klima genießen können. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer führt eine kleine überdachte Veranda auf die Terrasse mit privatem Pool und Grillbereich – ideal für gemeinsame Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem eine Garage mit Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über zwei Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer, zwei Terrassen und einen kleinen zusätzlichen Abstellraum. Das Haus ist mit einer Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion ausgestattet. Mit seinen drei Doppelschlafzimmern, davon eines im Erdgeschoss, eignet es sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus an der Costa Brava.

Dieses freistehende Einfamilienhaus, gelegen in einem ruhigen Wohnviertel von Empuriabrava, ist eine wahre Oase der Erholung. Mit größter Sorgfalt gepflegt und bis ins kleinste Detail einladend gestaltet, bietet diese Immobilie verschiedene Wohlfühlbereiche für jeden Geschmack. Eine großzügige Terrasse im Schatten eines majestätischen Olivenbaums schafft eine entspannte, mediterrane Atmosphäre – ideal für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Eine geräumige Veranda bietet einen geschützten Bereich, in dem Sie den Garten das ganze Jahr über genießen können. Der offene Essbereich geht nahtlos in eine stilvolle Bar über und führt weiter zur großzügigen, voll ausgestatteten offenen Küche. Das gemütliche Wohnzimmer überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und wird von einer wunderschönen Holztreppe geprägt, die zur Galerie führt. Dort befindet sich ein helles Büro, das bei Bedarf auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann. Zwei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken vervollständigen den Innenbereich. Für entspannte Momente erwartet Sie ein geschmackvoll gestalteter Jacuzzi-Bereich. Der Garten auf der Rückseite verfügt über einen Regenwassersammelbehälter und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, unter anderem für einen kleinen Gemüsegarten – zwei Hochbeete sind bereits vorhanden. Auch in puncto Funktionalität und Stauraum lässt dieses Haus keine Wünsche offen: Eine Werkstatt, ein Technikraum sowie eine großzügige Waschküche stehen Ihnen zur Verfügung. Solarmodule sorgen zudem für eine deutliche Reduzierung der Stromkosten. Das Haus ist mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie doppelt verglasten Fenstern in allen Räumen ausgestattet. Auf dem durch ein elektrisches Tor gesicherten Grundstück finden problemlos zwei Fahrzeuge Platz. Sportbegeisterte und Hundebesitzer werden den großen Trabuc-Park direkt gegenüber zu schätzen wissen. Der wunderschöne Strand von Empuriabrava ist in nur fünf Autominuten erreichbar. Dieses charmante Haus, ruhig gelegen und von Natur umgeben, eignet sich sowohl als pflegeleichter Zweitwohnsitz als auch als komfortabler Hauptwohnsitz – ein Ort, an dem man sich jeden Tag aufs Neue wohlfühlt.