Eigenschaft im Detail

Außergewöhnliche Neubauwohnung mit Meerblick, nur 200 Meter vom Strand entfernt. Eine Immobilie, die modernes Design, höchsten Wohnkomfort und viel Tageslicht in einer der begehrtesten Lagen der Costa Brava vereint. Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss über zwei Doppelschlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich mit einer vollständig ausgestatteten offenen Küche sowie ein weiteres Badezimmer. Große bodentiefe Fenster verbinden den Innenbereich harmonisch mit der großzügigen 28 m² großen Terrasse, von der aus Sie einen herrlichen Blick auf das Meer und Santa Margarida genießen. Ausstattung im Überblick: Neubau (2025) 80,12 m² Wohnfläche 28,32 m² große Terrasse im Obergeschoss Meerblick 2 Doppelschlafzimmer 2 Badezimmer Voll ausgestattete Küche Komplett möbliert und ausgestattet Aerothermie-Heizsystem Klimaanlage mit Luftkanälen und Wärmepumpe Waschmaschine mit Trocknerfunktion WLAN installiert Alarmanlage und digitales Türschloss Aufzug Optionaler Stellplatz Nur 200 Meter vom Strand entfernt

Spektakuläre renovierte Wohnung in der obersten Etage eines Gebäudes direkt am Meer in Roses, zwischen dem Strand Canyelles Petites und der Platja dels Palangrers. Das Gebäude liegt direkt am Küstenwanderweg Camí de Ronda und verfügt über einen Gemeinschaftspool. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer (zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer), 2 komplette Badezimmer mit Dusche, eine voll ausgestattete offene Küche zum Wohnzimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsbereich. Eines der Highlights der Wohnung ist die große Terrasse von ca. 50 m² mit direktem und freiem Meerblick. Durch die Lage in der obersten Etage bietet die Wohnung zudem mehr Privatsphäre und einen offenen Blick über die Bucht von Roses. Die Wohnung wurde renoviert und verfügt über eine Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion. Sie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig oder zur Vermietung geeignet. Zur Immobilie gehört außerdem ein privater Stellplatz in der geschlossenen Garage desselben Gebäudes – ein wichtiger Vorteil in dieser Lage. Die Lage ist ausgezeichnet: direkt am Meer und mit dem Camí de Ronda unmittelbar vor dem Gebäude. Die Wohnung befindet sich zwischen Canyelles Petites und Platja dels Palangrers, in einer ruhigen Gegend und dennoch in der Nähe von Stränden, Buchten und dem Zentrum von Roses. Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist die vorhandene Touristenlizenz. Dadurch eignet sie sich sowohl hervorragend als Zweitwohnsitz als auch als Investition für die Ferienvermietung. Eine sehr komplette Immobilie in Roses: renoviert, oberste Etage, direkter Meerblick, 50 m² große Terrasse, Gemeinschaftspool, privater Parkplatz und Touristenlizenz.

Exklusive Neubau-Erdgeschosswohnung mit großem Privatgarten und eigenem Pool, nur 200 Meter vom Strand entfernt. Eine außergewöhnliche Immobilie, die modernes Design, großzügige Außenbereiche, Privatsphäre und hohen Wohnkomfort in privilegierter Lage in Santa Margarida, Roses, vereint. Die Immobilie verfügt über 85,90 m² bebaute Wohnfläche und bietet einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener, vollständig ausgestatteter Küche, drei Schlafzimmer —zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer— sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer. Große Fensterfronten verbinden den Innenbereich harmonisch mit den Außenflächen und sorgen für viel Tageslicht sowie einen fließenden Übergang zwischen Wohnbereich, Terrasse und Garten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Außenbereich zur alleinigen Nutzung: ein 197,75 m² großer Privatgarten mit eigenem Swimmingpool sowie eine 6,20 m² große überdachte Terrasse. Ein idealer Ort, um die Sonne, Mahlzeiten im Freien und den mediterranen Lebensstil in absoluter Privatsphäre zu genießen. Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig. Die Küche verfügt unter anderem über Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld und einen integrierten Kühlschrank. Innen- und Außenmöbel, Geschirr und Küchenutensilien sind ebenfalls im Preis enthalten. Darüber hinaus steht ein Hauswirtschaftsschrank mit Waschtrockner zur Verfügung. Für hohen Wohnkomfort sorgen Aerothermie, eine zentrale Klimaanlage mit Warm- und Kaltluft über Luftkanäle, WLAN, Alarmanlage und digitales Türschloss. Das neu errichtete Gebäude verfügt außerdem über Aufzug, Video-Gegensprechanlage und Videoüberwachung in den Gemeinschaftsbereichen. Im Preis enthalten ist außerdem ein privater Abstellraum mit 5,10 m² im Untergeschoss. Stellplätze können optional erworben werden. Eine attraktive Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, insbesondere dank des außergewöhnlichen privaten Außenbereichs und der Lage nur 200 Meter vom Strand und der Strandpromenade von Santa Margarida entfernt. Wichtigste Merkmale • 85,90 m² bebaute Wohnfläche• 197,75 m² Privatgarten• Privater Swimmingpool• 6,20 m² überdachte Terrasse• 3 Schlafzimmer• 2 Badezimmer• Voll ausgestattete offene Küche• Vollständig möbliert und ausgestattet• Aerothermie• Zentrale Klimaanlage warm/kalt über Luftkanäle• Waschtrockner• WLAN installiert• Alarmanlage• Digitales Türschloss• Aufzug und Video-Gegensprechanlage• Privater Abstellraum mit 5,10 m² inklusive• Stellplätze optional verfügbar• Nur 200 Meter vom Strand entfernt